大東建託の営業はやばい程きつい？元営業職の私が解説します

大東建託の営業職に興味のあるみなさん、こんな悩みを抱えてはいませんか？

「大東建託の営業はやばい程きついって聞くけど本当？」

「本当は営業じゃない仕事が良いけど無理だよね…」

私は営業職として働いていましたが、「大東建託の営業はきつい」という噂を耳にしたことがあります。

本記事では、大東建託の営業職が「やばい」「きつい」と言われる理由や、

未経験から目指せる営業以外の仕事まで、元営業職の私が徹底解説します。

不動産営業の裏側が知りたい方にもぜひ読んでいただきたい内容です！

大東建託で働く現職営業の方へ伝えたい1つのこと

本題に入る前に、もし大東建託で働く営業の方がいればお聞きします。

「不動産営業の仕事がきついと感じていませんか？」

おそらく、現職でこの記事を読んでいる方の中には、不動産営業として働き続けることに悩んでいる人も多いのではないでしょうか？

そんなときは以下の記事をぜひ読んでみてほしいです！
こちらの記事では、不動産営業の仕事がきついときの解決策について詳しく解説しています。

>>不動産営業の仕事がきついときの解決策を元営業職の私が紹介

なぜ大東建託の営業は「やばい」「きつい」と言われるのか？

それでは本題に入りましょう。

大東建託の営業職が「やばい」「きつい」と言われるのは個別の問題ではありません。

以下のような不動産営業全体のデメリットが影響していると考えられます。

完全成果主義

不動産営業の職種は、完全成果主義といっていいでしょう。

努力に見合った報酬が見込める一方で、自身の適性や向き不向きをはっきりと感じることもあります。

業績が好調な場合にはやりがいを感じられますが、逆に振るわない場合にはプレッシャーを感じることもあるでしょう。

この仕事には精神的な強さが必要とされるので、その点に留意することが重要です。

ノルマがきつい

成果主義の状況では達成目標として定められた基準、つまりノルマが存在します。

不動産営業において、ノルマは高い水準に設定されているのが普通です。

ノルマを達成できない場合、上司から責められることもあるため、

その結果として「やばい」「きつい」と感じることもあります。

休みが取りづらい

営業のポジションは、通常、顧客の都合に合わせる柔軟性が求められます。

時には、ノルマを達成するために休日や休息の時間を犠牲にすることもあります。

つまり、不動産営業では自由な休暇を取ることが難しいのです。

不規則な休暇は、身体的および精神的な負担をもたらす可能性があることは明らかです。

成功パターンをつかみにくい

不動産営業では、物件の状況や立地によって異なるアプローチが必要です。

たとえば、土地の場所や建物の種類によって、顧客に対する戦略も変わります。

このような複雑な状況なので、不動産営業は成功への明確な道筋を見つけるのが難しいといえるでしょう。

そのため、営業の難易度も高くなる傾向にあります。

商材が高額である

不動産営業の難しさの一つは、扱う商品の高額さにあります。

高価な不動産を取引する際、顧客の購買意欲は単純な商品の良さだけではなかなか引き出されません。

そのため、毎月のノルマを達成するために、常にプレッシャーにさらされることになります。

個別の疑問は業界のプロに聞いてみよう

ここまで挙げてきたのは、あくまで一般的な特徴です。

すべての不動産営業の仕事に当てはまる可能性は高いですが、一方で個人的な疑問点まではカバーしきれていないはず。

もし具体的な疑問を抱えている場合は、転職エージェントを活用してみてください。

転職エージェントは、業界のプロに無料で相談できる心強いサービスです。

不動産営業の良いところ

不動産営業の仕事はデメリットばかりあるわけではありません。

反対に、不動産営業のメリットについても見ていきましょう。

未経験でも挑戦しやすい

新しい職場を探す際、不動産営業は未経験者にもオープンなキャリアの一つです。

営業経験があれば有利ですが、不動産営業では先輩やベテランからの指導を受けながら実践を学ぶことが一般的です。

そのため、未経験者であっても心配いりません。

さらに、営業人気が低迷しているため不動産営業の求人は比較的豊富。

新卒から中途採用まで幅広く募集されています。

頑張った分だけ稼げる

営業の給与には基本給に加え、成果に応じたボーナスであるインセンティブが含まれます。

インセンティブは売り上げや達成した目標に応じて支給され、通常は定められたパーセンテージで計算されます。

つまり、営業員の収入は自身の業績に直結して変動する仕組みです。

個人の能力やモチベーションによって収入が左右されるため、

優秀な営業マンは驚くほどのインセンティブを獲得することもあります。

誰でもできる！不動産営業の裏側を知る方法

この記事を読んでいる方は、不動産営業の実際のところを知りたい人が多いのではないでしょうか？

そんなときに便利なのが転職エージェントです。

ここでは、おすすめの転職エージェントを3つ紹介しておきます！

1.リクルートエージェント

リクルートエージェント

リクルートエージェントは日本最大級の転職エージェント。

その名にある通り、業界大手のリクルートが提供している企業と個人をつなぐサービスです。

リクルートエージェントが選ばれる理由は、

面談では転職意思が固まっていなくても相談可能であり、転職の自由度が高いです。

提案された求人への応募は任意であり、特定の職種や業種に限らず、多岐にわたる選択肢があります。

また、自身が気付いていない価値を発見し、活かせる強みを見つけ出す手助けも行います。

2.Green（グリーン）

Green（グリーン）

GreenはIT/Web業界の求人・中途採用に特化した転職サイト。

登録すれば人事担当者から直接スカウトを受けられます。

また、企業とチャット形式でカジュアルにやり取りでき、全てがスマホで完結します。

求人数はIT業界最大級の15,000件以上！

さらに、転職や残業が少ない職場、平均年齢20代の職場など、さまざまな特徴で仕事を検索できます。

3.マスメディアン

マスメディアンはマーケティング・クリエイティブ職種に特化した転職エージェント。

業界トップの求人数と実績を持っているのが特徴です。

業界大手の宣伝会議グループの一員として、専門誌のネットワークや情報を駆使し、

広告やデジタル分野を含む幅広い案件を扱ってきました。

転職者と企業をつなぐ役割を果たし、自己実現を求める転職者と成長を目指す企業を結びつけています。

テクノロジーの進化にも迅速に対応し、コミュニケーションとクリエイティブが求められるシーンで新たな価値を生み出しています。

サービスは完全無料であり、秘密厳守も保証されています。

自分には「営業しかない」と思っている人が知るべき別の選択肢

ところで、あなたはなぜ不動産営業に興味を持ちましたか？

もしかすると「自分ができる仕事は営業くらいしかない」と思ってはいないでしょうか。

そんなあなたへ、営業職から転職した私から別の選択肢をご紹介します。

それはWebマーケティング業界です！

これからWebマーケティング職種が不動産営業の上位互換である3つの理由を解説します。

1.未経験でも目指しやすい

Web業界は、一見手の届かない場所のように思われることがありますが、

Webマーケティング分野においては、特別な経験がなくても挑戦できます。

仕事を改善するために積極的に取り組んだ経験があれば十分です。

例えば「業務の効率化する方法はないか」や、

「より良い成果を得るためにはどのような手段があるか」といった問いに対する答えを見つけることが重要です。

また、営業の経験がある方は、そのスキルをWebマーケティングの世界でも活かすことができます。

2.働きやすい

Webマーケティングの仕事は、クリエイティブな活動やデータ分析などが中心です。

そのため、営業のような肉体的な労働ではありません。

また、柔軟な働き方が可能で、リモートワークやフレックスタイム制度を導入する企業も増えています。

この業界では、働き方改革が進んでおり、働きやすい環境が整っています。

営業の過酷さに不安を感じているなら、Webマーケティングの道も検討してみる価値があるでしょう。

3.青天井で稼げる

人工知能の進化が進むにつれて、Web業界の需要も急速に広がっていることは明白です。

『IT関連産業の給与等に関する実態調査結果』によれば、IT業界の標準的な年収は542万円とされています。

日本の平均年収が443万円（国税庁「令和3年分民間給与実態統計調査」）ですから、100万円ほど上回っていますね。

さらに、リモートワークに通勤時間はありませんので、その時間を副業に充てることも可能！

加えて、Webマーケティング業界はワークライフバランスを向上させる点でも大変魅力的です。

次章では、Webマーケティング業界の仕事について詳しく解説します！

【未経験OK】Webマーケティング業界の仕事10選

それでは、Webマーケティング業界の仕事を紹介していきます。

Webマーケティング業界のおすすめポイントをおさらいすると、、

Webマーケティング業界では、業務工程を一本の川に見立てて考えます（ウォーターフォールモデル）。

今回は、その上流から下流に沿った形で職業を10個厳選しました。

※上流下流というのは、あくまで仕事上の流れを表したものになります。

いわゆる格付け的な意味合いではありませんのでご注意ください。

1.Webマーケター

Webマーケターの役割は、インターネット上で売れる仕組みを構築すること。

最新の市場トレンドや顧客の要望を分析し、競合他社との差別化ポイントを見つけるなど、

ビジネスの成功に不可欠な仕事です。

Webマーケターが有望な市場を発見すると、新しい商品やサービスのコンセプトを練り上げます。

この仕事は大きな責任を伴いますが、同時に高いリターンが期待されます。

主に「商品の販売」に焦点を当てる中で、営業に関する知識も必要です。

そのため、営業経験がある場合でもスムーズにキャリアを移行できるでしょう。

2.コンサルタント

「コンサルティング」と「マーケティング」はしばしば混同されがちですが、実際にはまったく異なる概念です。

マーケティングは、商品やサービスの市場戦略を考え、顧客に価値を提供するための戦略を研究・計画する仕事。

一方、コンサルティングはクライアントの課題や問題を特定し、それに対する解決策や助言を提供するポジションです。

など、さまざまな分野に特化したさまざまなコンサルタントが存在します。

また、Webマーケターがビジネス戦略や方針についてコンサルティングを行うケースもあります。

厳密には違いますが、コンサルティングはマーケティングと結びついているのは確かです。

3.商品企画

商品企画は、市場に新たな商品やサービスのアイデアを持ち込むことを主眼とした業務であり、

創造的な発想が求められる重要な役割です。

アイデアの独創性やセンスは重要ですが、最終的なゴールは商品を売ることです。

素晴らしいアイデアであっても、市場に受け入れられなければ成功にはつながりません。

商品企画の成功の鍵は、芸術的な要素よりも市場のニーズを的確に捉え、それに応じた商品を提案することです。

営業経験がある場合、すでに身につけているセールススキルは非常に有用です。

あなたの商品企画が成功すれば、そのプロセスであなたの才能が輝くことでしょう。

4.商品開発

商品企画で生まれたアイデアは、商品開発の段階で実現可能な形に変わります。

商品開発者は、企画会議で生まれたアイデアを実際の製品として具体化する役割を担います。

しかしその際、単にアイデアに従うだけでなく、最終的な目標である「収益を上げる」ことを常に意識しなければなりません。

商品開発は予算との微妙なバランスが求められ、

もし計画が難しい場合は冷静に判断し、企画を見直す覚悟も必要です。

折衝スキルが求められるこの仕事では、営業で養ったコミュニケーション能力が非常に有益です。

5.ITエンジニア

商品開発の分野では、物理的な製造だけでなく、例えばWebサービスなどのアイデアも形にします。

この創造的な領域では、ITエンジニアが活躍し、プログラミング技術を駆使して社会的ソリューションを提供しています。

また、ITエンジニアは技術力だけでなく、マーケティングや営業にも精通していることが重要です。

市場競争に勝つためには、競争力のある商品を生み出す能力が必要だからです。

多才なエンジニアは「フルスタックエンジニア」と呼ばれ、IT業界で重要な役割を果たしています。

6.Webデザイナー

Webデザイナーは、ビジュアル要素を活用して商品やサービスを魅力的に表現し、

近年、女性の感性をデザインに積極的に取り入れることが成功の鍵となっており、

Webデザインは女性との相性が非常に良く、求人市場でも注目を集めています。

「売ること」に焦点を当てたデザイナーは、業界で高い評価を受けるでしょう。

また、企業のビジュアル戦略においてリーダーシップを発揮することも期待されます。

7.営業企画

営業企画は、商品やサービスの販売戦略を考案する重要な役割を果たします。

営業部門の進路を示し、最も効果的な手法を選択することが必要です。

通常、営業活動はセールスプランに基づいて行われます。

経験豊富な営業マンであれは、現場のニーズや課題に深く理解がありますので、

このポジションでその経験を活かすことができるでしょう。

営業企画では営業以外のアプローチや選択肢が考慮されることがありますが、

Webマーケティング業界ではインターネットの活用が重要視されます。

8.広告プランナー

営業以外の選択肢として、広告による宣伝活動が挙げられます。

そして、Web広告の企画や進行管理業務を担うのが広告プランナーです。

企業や商品のブランドを浸透させるためには、広告が重要な役割を果たします。

現代のビジネス戦略では、迅速に成果を上げるWeb広告が欠かせない要素となっています。

広告の戦略的な利用は企業の成功に直結するため、

営業で養われた顧客ニーズの理解やコミュニケーションスキルが役立つでしょう。

9.販売促進

販売促進（販促）の役割は、商品やサービスの魅力を引き出すこと。

広告は多くの人々に訴求する手段ですが、詳細な情報を伝えるには限界があり、また高額な費用がかかることもあります。

そのため、販促活動では顧客との直接的な接触が重視されます。

例えば、商品を店内で実際に試してもらったり、

チラシやポスター、メールマガジンなどを活用してアプローチすることが一般的です。

10.広報・PR

企業のブランディングや信頼構築を担当する広報やPRは、企業のイメージを高める上で極めて重要な仕事です。

現代の消費者は情報に敏感であり、自社の広告だけでは信頼を築くことが難しい状況です。

そこで、第三者の視点を活用し、広報やPRを通じて商品やサービスの魅力を伝えることが欠かせません。

広報やPRの最終目標は、他社との連携を通じて自社のサービスが安心安全だとを示すこと。

特にBtoB（企業間取引）の分野では、営業で培ったコミュニケーションスキルが大いに役立ちます。

【番外編】営業や転職経験者ならではの考え方

この記事を読んでいる方の中には、転職したことがある人もいるかもしれません。

その転職経験を活かして、人材派遣業界を目指すという手もあります。

また、Webマーケティングの仕事において、販売の対象は商品やサービスでした。

では、「モノ」を「人」に置き換えるとどうでしょうか？

例えば、転職希望者は希望する会社に自分を売り込まなければいけません。

つまり、人を紹介する仕事でも営業のキャリアは活かせるというわけです。

番外編として、人材派遣の仕事も2つ紹介しておきますね！

キャリアアドバイザー

キャリアアドバイザーは、個々の才能を最大限に引き出すプロです。

通常、相談者の独自のニーズや目標に基づいて、具体的なキャリアパスに関して助言します。

キャリアアップだけでなく、職場内でのスキル向上や成長にも焦点を当てることがあります。

特定の資格が必要とされるわけではありませんが、多彩な経験や成功事例は役立つでしょう。

また、キャリアアドバイザーは相談者との共感を重視し、独自の視点から支えることも大切です。

キャリアアドバイザーの世界を理解するために、自ら相談者として利用してみるのも有益です。

転職エージェント

転職エージェントは、求職者と雇用主との間で交渉を円滑に進めるプロです。

まず求職者の経歴やスキル、希望条件などを詳しくヒアリングし、その情報を元にキャリアに関して助言します。

また、業界のトレンドや求人情報を把握しているため、最適な職種や企業を見つけるお手伝いも行います。

転職エージェントは、求職者を企業に紹介することで手数料を受け取るビジネスモデルです。

利用者には費用がかからないため、一般的に無料でサービスを提供しています。

就職や転職を考えている場合は、自分自身が転職エージェントを利用してみるのがおすすめです。

今すぐできる未経験転職への最初の一歩

Webマーケティング業界に限らず、未経験からの転職には準備が必要です。

まずは今すぐできる以下3つのことから始めてみましょう。

1.自己分析

自己分析は、就職や転職のプロセスにおいて不可欠なステップです。

学生時代の自己分析では、主に自身の興味や能力を理解することが中心ですが、

社会に出ると、自分の理想や職業に対する期待がさらに具体化します。

特に転職を考える場合は、自身の重要視する価値観や要素を明確にし、優先順位をつけることが重要です。

など、じっくり考えて自分にとって本当に大切なものを見つけ出しましょう。

希望がよくわからない場合は、避けたいことや嫌なことから逆算することで答えが見つかるかもしれません。

自己分析を通じて、次に進むべき方向が明確になり、それに基づいて新たなステップを踏み出せるでしょう。

2.経験やスキルの棚卸し

過去の経験やスキルを振り返り、それを明確に把握することは、キャリアの進展において極めて重要です。

自分の過去を振り返ることで、新たな強みや可能性が見つかることもあります。

職務経歴書は転職活動において必須ですが、過去の成果や習得したスキルを具体的に示すことでアピール力が向上します。

これらのリソースをうまく活用することで、転職のプロセスを効率的に進めることができるでしょう。

積極的な姿勢を持って新たな挑戦に臨めば、理想的なキャリアに一歩近づくことができます。

3.誰かに相談する

他人に職場やキャリアに関する悩みや転職について話すことは非常に重要です。

友人や知人に相談するのも良い方法ですが、特に転職に関しては慎重に選ぶ必要があります。

なぜなら、身近な人からのアドバイスは、

「現在の仕事で十分だよ」といった安心感を与えるものになりがちだからです。

心からの配慮かもしれませんが、それが新しい挑戦や成長への抵抗につながる可能性もあります。

そうした場合には、プロの意見を聞くことも一つの方法です。

転職エージェントは基本的に無料で、あなたのキャリアや将来について適切なアドバイスをしてくれます。

就職の場合でも、気軽に相談してみれば新しい視点が得られることでしょう。

転職エージェントでは、職務経歴書の作成などのサポートも提供しているので一度は確認してみてほしいです！

Webマーケティング業界を目指すときの注意点

Webマーケティング業界は、就職にもキャリアチェンジにもおすすめです。

ただ、転職にはいくつか注意点がありますので、ここで一度確認しておきましょう。

一人きりの転職活動はつらい

転職には多くの準備が必要であり、そのプロセスはエネルギーを消耗します。

なぜなら、現在の職務をこなしつつ、新しいキャリアの可能性を模索する必要があるからです。

これらを一人でこなすことは、精神的な負担を引き起こすかもしれません。

タスクを効率的に分散させる方法を見つけることが重要です。

未経験での転職は簡単ではない

未経験からのWebマーケティング業界への転身は可能です。

ただ、誰でも簡単に転職できるという意味ではありません。

転職がすんなり成功するケースはまれで、希望会社に何度も断られるのも覚悟しなければなりません。

どんなに計画的に進めても、失敗に直面してしまうこともあるでしょう。

そのような時に、支えになる人がいると心強いのは間違いありません。

誰かを頼るのは逃げじゃない

要するに、未経験からの転職は孤独であり、成功への道には多くの挑戦が待ち受けています。

失敗を避けるためには支援を受けることも重要ですが、他人に助けを求めるのは勇気が必要ですよね。

転職において他者に頼ることは決して逃げではありません。

むしろ、一人で頑張るよりも効果的な場合もあります。

もし周囲に相談できる人がいない場合は、専門のサービスを活用することも検討してみてください。

例えば、転職エージェントは無料で利用できますし、プロから転職成功への具体的なアドバイスをもらえます。

本当に営業以外の仕事に就きたいのであれば、まずは心の殻を破るところから始めてみてはいかがでしょうか？

【必見】Webマーケティング業界に必要なスキルを紹介

Webマーケティング業界への就職・転職で有利になるスキルも紹介しておきましょう。

営業経験も武器になりますが、おすすめはITスキル。

これからの時代に何かしらのITスキルは必須です。

また、基本的に発展し続ける分野なので、一度身につけたITスキルは無駄になることがありません。

ここでは、Webマーケティング業界と相性が良いITスキルを3つ紹介します！

Webマーケティング

Webマーケティングは、商品やサービスの知名度を高める上で重要なスキルです。

営業スキルはその一部ですが、Webマーケティング業界ではそれだけだと不十分です。

交渉力はもちろん、マーケティングに関する専門知識も求められます。

自身の強みをアピールするには、「オンライン戦略の立案や実行に精通しています」といった経験やスキルが不可欠です。

これにより、Webマーケティングの世界で成功する道が開けるでしょう。

Webデザイン

21世紀のビジネスにおいて、Webデザインは極めて重要な役割を担っています。

かつては紙のメディアが主流でしたが、現在はインターネットがその地位を占めています。

Webデザインの根底にあるのは、クライアントのメッセージを効果的に伝えることです。

営業経験を活かすことで、クライアントのニーズに適したデザイン提案が可能になります。

そのため、Webデザイナーはビジネスにおいて不可欠な存在です。

プログラミング

プログラミングはWeb業界の職人技であり、専門知識が不可欠です。

最初は複雑に感じることもあるでしょうが、その挑戦が業界での評価に繋がります。

今ではプログラミングは初等教育にも取り入れられるほど、誰でも学びやすい状況です。

学ぶ際には、自分の目的に適したプログラミング言語を選択することが大切です。

プログラミングはアイデアを実現する力を持っています。

目標を設定し、楽しみながら学ぶことが、スキル向上の秘訣です。

未経験から最短でスキルを身につける方法

未経験でITスキルを身につけるならスクールを活用しましょう。

なぜなら、独学では時間がかかりすぎるから。

就職・転職活動に活かすためにITを学ぶわけなので、最短距離で身につけなければいけません。

また、実際に通っている暇はないですから、オンラインスクールを利用しましょう。

オンラインで学べるおすすめのスクールを3つ紹介しておきます！

1.Withマーケ

Withマーケ

Withマーケは、業界初の月額制のWebマーケティングスクールです。

学習内容は、マーケティング知識の習得だけでなく、

その知識を実際の仕事獲得に結び付けることに特化しています。

また、初心者でも挫折せずに学べる仕組みや個別サポート、交流会などが用意されています。

マーケター志望者だけでなく、仕事獲得や収入UPを目指す個人も参加し、成果を上げています。

2.SEOマーケター即戦力コース

もっと実践的なスキルを身につけたい人には、WithマーケのSEOマーケター即戦力コースがおすすめです。

WithマーケSEOマーケターコースは、3ヶ月で即戦力のSEOマーケターに育成します。

カリキュラムを通して、高単価SEO案件に必要なスキルを身に付けることができます。

また、未経験者でも既存のスキルを活かした収入UPなど、多彩なキャリアパスが可能です。

コースでは、実案件を通した実践経験や個別サポートで実力を養います。

アフターサポートも充実しており、長期的なキャリア構築を支援します。

3.Webデザイナー養成コース

Webデザイナー養成コース

Withマーケには、さらにデザイン特化型のWebデザイナー養成コースがあります。

WithマーケのWebデザイナーコースは、3ヶ月で高単価デザイナーを目指すプログラム。

未経験者向けには段階的なロードマップが用意されており、

基礎から始めて実践的なスキルを身につけられるのが特徴です。

個別の添削やサポートも充実しており、現役のデザイナーからフィードバックを受けられます。

そのため、お小遣い程度ではなく、

本格的な仕事としてWebデザイナーを志す人におすすめの内容です。

まとめ

不動産営業は、未経験からでも目指しやすく稼ぎやすい職業なのは間違いありません。

ただ肉体労働ですし、ノルマは精神的にもきついため、決して働きやすい環境とは言えません。

それであれば、働きやすさもあるWebマーケティング業界がおすすめです。

もし興味があれば、プロである転職エージェントを活用しながら、転職に向けた準備を進めておきましょう。

この記事を参考にして、仕事に関する悩みが少しでも解消されることを願っています。